{"id":27706,"date":"2026-09-24T12:23:38","date_gmt":"2026-09-24T17:23:38","guid":{"rendered":"https:\/\/cablesdenoticias.prensalibre.com\/?p=27706"},"modified":"2026-09-24T11:48:34","modified_gmt":"2026-09-24T17:48:34","slug":"que-es-y-como-opera-urbagestion-la-empresa-detras-del-desalojo-de-la-anciana-maricarmen-de-87-anos-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cablesdenoticias.prensalibre.com\/?p=27706","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es y c\u00f3mo opera Urbagesti\u00f3n, la empresa detr\u00e1s del desalojo de la anciana Maricarmen de 87 a\u00f1os en Madrid"},"content":{"rendered":"<p>This <a href=\"https:\/\/www.bbc.com\/mundo\/articles\/c68xknvz71e1o?xtor=AL-73-%5Bpartner%5D-%5Bprensalibre.com%5D-%5Bheadline%5D-%5Bmundo%5D-%5Bbizdev%5D-%5Bisapi%5D\" target=\"_blank\">post<\/a> was originally published on <a href=\"https:\/\/information-syndication.api.bbc.com\/articles?api_key=LIhwV24f34gSy1AEcnQZjtXfdD4AJ47g&feed=mundo-economia&mixins=thumbnail_images,summary,body,body_images,worldwide_verticals,visual_journalism&twitter_format=embedded&youtube_format=embedded&instagram_format=embedded&page_view_tracking=javascript&sort=date_desc&accept_override=rss2\" target=\"_blank\">this site<\/a>.<\/p><div>\n<p><strong>La empresa propietaria del inmueble del que fue desalojada una anciana de 87 a&ntilde;os en Madrid est&aacute; en el centro del debate sobre la crisis de la vivienda en Espa&ntilde;a<\/strong>.<\/p>\n<p>Maricarmen Abascal viv&iacute;a desde hace 70 a&ntilde;os en la casa, pagaba el alquiler cada mes y, por su edad y minusval&iacute;a, se ha convertido en una de las figuras m&aacute;s simb&oacute;licas de la problem&aacute;tica de los desahucios que se producen cada a&ntilde;o en el pa&iacute;s europeo.<\/p>\n<p>Seg&uacute;n el Consejo General del Poder Judicial, fueron m&aacute;s de 25.000 en 2025.<\/p>\n<p>El desalojo de la mujer expone la gravedad de la situaci&oacute;n habitacional en Espa&ntilde;a, donde el precio de los alquileres ha subido exponencialmente en los &uacute;ltimos a&ntilde;os debido a una combinaci&oacute;n de factores: escasez de oferta, aumento de la poblaci&oacute;n en las principales capitales y la presi&oacute;n de los apartamentos tur&iacute;sticos de corta duraci&oacute;n.<\/p>\n<p>El n&uacute;mero 46 de la calle Alcalde Sainz de Baranda, donde viv&iacute;a Maricarmen, se encuentra en el cotizado distrito de Retiro, una de las zonas m&aacute;s caras de Madrid.<\/p>\n<p>Despu&eacute;s de un litigio de varios a&ntilde;os en el que la justicia finalmente fall&oacute; a favor de Urbagesti&oacute;n Desarrollo e Inversi&oacute;n SL, la empresa propietaria del inmueble, la comisi&oacute;n judicial ejecut&oacute; el desalojo el mi&eacute;rcoles.<\/p>\n<p>Frente a la puerta del edificio, decenas de activistas se concentraron para intentar impedir, sin &eacute;xito, el cuarto intento de desahucio.<\/p>\n<p>Un fuerte dispositivo policial disolvi&oacute; una acampada de unas 400 personas.<\/p>\n<figure>\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Manifestaci\u00f3n en contra del desalojo de Maricarmen\" src=\"https:\/\/cablesdenoticias.prensalibre.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/f88062e0-b81a-11f1-b19f-05e2dfdadad2.jpg\" width=\"813\" height=\"457\"><\/p>\n<footer>Getty Images<\/footer><figcaption>En 2025, el precio de la vivienda subi&oacute; m&aacute;s de un 12%, alcanzando cifras no vistas desde  antes de que estallara la &#8220;burbuja inmobiliaria&#8221;.<\/figcaption><\/figure>\n<p>La indignaci&oacute;n lleg&oacute; incluso a la ONU, que hab&iacute;a solicitado la suspensi&oacute;n del desahucio de Maricarmen y reclamado a las autoridades espa&ntilde;olas que le garantizaran una alternativa habitacional adecuada.<\/p>\n<p>Tras la ejecuci&oacute;n del desalojo, el relator especial de la ONU para el derecho a la vivienda, Koldo Casla, dijo: &#8220;No hay manera de entender de qu&eacute; forma puede ser justificado primar la rentabilidad de una inversi&oacute;n inmobiliaria sobre el derecho a la vivienda de una mujer de 87 a&ntilde;os que cobra 1.300 euros de pensi&oacute;n y lleva 70 a&ntilde;os viviendo en esa casa&#8221;.<\/p>\n<p>Casla record&oacute; que &#8220;hace unos meses el Comit&eacute; de Derechos Econ&oacute;micos, Sociales y Culturales (DESC) de la ONU decret&oacute; medidas cautelares para suspender temporalmente el desahucio&#8221;.<\/p>\n<p>&#8220;La jueza deber&iacute;a haberlo suspendido para evitar un da&ntilde;o irreparable&#8221;, a&ntilde;adi&oacute;.<\/p>\n<p>El presidente del gobierno espa&ntilde;ol, Pedro S&aacute;nchez, calific&oacute; el desalojo como una &#8220;tragedia&#8221; inaceptable.<\/p>\n<h2>&iquest;Qu&eacute; es Urbagestion y a qu&eacute; se dedica?<\/h2>\n<p>Constituida en octubre de 2005, en pleno auge de la burbuja inmobiliaria en Espa&ntilde;a, Urbagesti&oacute;n Desarrollo e Inversi&oacute;n SL -que opera comercialmente tambi&eacute;n bajo el nombre de Urbagesa- ofrece &#8220;inversiones rentables en inmuebles de uso comercial, oficinas, industrial, log&iacute;stica, residencial y suelo&#8221;.<\/p>\n<p>Seg&uacute;n sus propias palabras, su actividad consiste en aumentar el valor de edificios tras comprarlos, vaciarlos de inquilinos y hacer reformas.<\/p>\n<p>Con sede central en Madrid y delegaci&oacute;n en Valladolid, la empresa abarca el territorio nacional, aunque cuenta solo con siete empleados, seg&uacute;n los datos recogidos por la agencia EFE en la plataforma de informaci&oacute;n sobre empresas <em>einforma,<\/em> que tambi&eacute;n la clasifica como &#8220;microempresa&#8221;.<\/p>\n<p>Seg&uacute;n datos de Axesor, una empresa espa&ntilde;ola especializada en informaci&oacute;n empresarial, financiera y de riesgo crediticio, Urbagesti&oacute;n est&aacute; vinculada a los empresarios Ricardo Alonso Fern&aacute;ndez y Fernando Alonso Fuentes.<\/p>\n<p>BBC Mundo intent&oacute; contactar con la firma a trav&eacute;s del formulario de su p&aacute;gina web y de los dos tel&eacute;fonos de contacto disponibles p&uacute;blicamente, pero todo parec&iacute;a colapsado.<\/p>\n<p>No fue posible hablar con ning&uacute;n responsable para ofrecerles y que ejercieran su derecho de r&eacute;plica.<\/p>\n<figure>\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Un edificio en construcci\u00f3n en Espa\u00f1a.\" src=\"https:\/\/cablesdenoticias.prensalibre.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/27fe96e0-b81b-11f1-b19f-05e2dfdadad2.jpg\" width=\"1024\" height=\"576\"><\/p>\n<footer>Getty Images<\/footer><figcaption>El dif&iacute;cil acceso a una vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de los espa&ntilde;oles.<\/figcaption><\/figure>\n<p>La cartera de proyectos de Urbagestion incluye una decena de edificios de viviendas en venta, casi todos en Madrid.<\/p>\n<p>Entre ellos hay uno &#8220;actualmente vac&iacute;o y para reformar&#8221; junto a Gran V&iacute;a, una de las principales arterias comerciales de la capital, cuyo precio supera los US$14 millones, seg&uacute;n cita la agencia EFE.<\/p>\n<p>Tambi&eacute;n &#8220;en pleno centro&#8221; de la capital ofrece en su web &#8220;un edificio con inquilinos&#8221;, aunque puntualiza que sus contratos &#8220;terminar&iacute;an el a&ntilde;o que viene y el resto no son de larga duraci&oacute;n&#8221;.<\/p>\n<p>En una entrevista con la cadena p&uacute;blica RTVE grabada el martes, Maricarmen calific&oacute; a la empresa de &#8220;inhumana&#8221; y critic&oacute; su af&aacute;n de &#8220;ganar dinero&#8221;.<\/p>\n<h2>Contrato de renta antigua<\/h2>\n<p>El edificio en el que se encuentra el piso donde viv&iacute;a Maricarmen fue comprado en 2018 por Renta Corporaci&oacute;n, uno de los grandes grupos inmobiliarios espa&ntilde;oles.<\/p>\n<p>La empresa le ofreci&oacute; a Maricarmen la opci&oacute;n de comprar la vivienda por unos US$290.000 euros, pero, con una pensi&oacute;n que no supera los US$1.500, la anciana no pod&iacute;a afrontar ese monto.<\/p>\n<p>Dos a&ntilde;os despu&eacute;s, Urbagesti&oacute;n adquiri&oacute; el edificio a Renta Corporaci&oacute;n y solicit&oacute; a Maricarmen un alquiler de unos US$3.000, frente a los US$570 que ella ven&iacute;a pagando gracias a un contrato de renta antigua firmado por sus padres en 1956.<\/p>\n<p>En este r&eacute;gimen de renta antigua, alquileres firmados durante la dictadura franquista (1939-1975) quedaron sujetos a normas especiales sobre el precio del alquiler y la transmisi&oacute;n de los derechos a los familiares del inquilino. Su renta es hist&oacute;ricamente baja.<\/p>\n<figure>\n        <img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" alt=\"Vecinos observan la protesta desde sus ventanas el 23 de septiembre de 2026 en Madrid, Espa\u00f1a. El inminente desahucio de Maricarmen\" src=\"https:\/\/cablesdenoticias.prensalibre.com\/wp-content\/uploads\/2026\/09\/a3d10b90-b81b-11f1-b19f-05e2dfdadad2.jpg\" width=\"1024\" height=\"576\"><\/p>\n<footer>Getty Images<\/footer><figcaption>Los vecinos del Retiro vieron c&oacute;mo Maricarmen era sacada en camilla. <\/figcaption><\/figure>\n<p>En el caso de Maricarmen, la renta mensual que abonaba supon&iacute;a una cifra muy inferior a los alquileres de la zona y esto minaba la rentabilidad del inmueble para su propietario.<\/p>\n<p>Urbagesti&oacute;n defend&iacute;a que el contrato antiguo hab&iacute;a terminado y reclamaba la cantidad actualizada.<\/p>\n<h2>La proliferaci&oacute;n de los fondos<\/h2>\n<p>En sus escasas comunicaciones desde que estall&oacute; el caso, Urbagesti&oacute;n subraya que es una peque&ntilde;a empresa y pide que no se la equipare a los fondos de inversi&oacute;n, a menudo descritos como &#8220;fondos buitre&#8221;.<\/p>\n<p>Pero algunos expertos se&ntilde;alan que comparte con ellos una l&oacute;gica econ&oacute;mica: identificar activos, comprarlos, reformarlos y venderlos por una cantidad m&aacute;s elevada para obtener una rentabilidad lo m&aacute;s r&aacute;pido posible.<\/p>\n<p>En las &uacute;ltimas dos d&eacute;cadas, grandes fondos de inversi&oacute;n han irrumpido en el mercado espa&ntilde;ol para convertirse en los mayores tenedores de viviendas en el pa&iacute;s. <\/p>\n<p>Firmas como Blackstone, Cerberus y Goldman Sachs, entre otras, desembarcaron en Espa&ntilde;a en los a&ntilde;os en los que las dificultades en el acceso a la vivienda se acentuaban.<\/p>\n<p>En ese contexto, los inmuebles han experimentado una pronunciada revalorizaci&oacute;n y el mercado local se ha revelado como un polo atractivo para inversores internacionales con grandes cantidades de capital disponible, como los grandes fondos estadounidenses.<\/p>\n<p>El economista Raymond Torres, del centro de an&aacute;lisis espa&ntilde;ol Funcas, le dijo a BBC Mundo que &#8220;el mercado en Espa&ntilde;a se caracteriza por una demanda muy fuerte, lo que lo hace muy atractivo para los inversores de otros lugares que tienen la seguridad de que van a poder vender el bien que han adquirido y que los precios escalan a&ntilde;o tras a&ntilde;o&#8221;.<\/p>\n<p>Ya son 12 a&ntilde;os acumulados al alza y las cifras revelan que la subida de los precios se est&aacute; acentuando.<\/p>\n<p>Los expertos coinciden en que el encarecimiento de la vivienda aumenta el riesgo de desahucio, especialmente entre los inquilinos m&aacute;s vulnerables como Maricarmen, aunque la evoluci&oacute;n de los desalojos tambi&eacute;n depende de factores legales, econ&oacute;micos y sociales.<\/p>\n<p>La ministra de Vivienda de Espa&ntilde;a, la socialista Isabel Rodr&iacute;guez, insisti&oacute; en que el gobierno de coalici&oacute;n de izquierdas (en minor&iacute;a) intent&oacute; en repetidas ocasiones aprobar una ley para prohibir tales desalojos, y acus&oacute; a la Comunidad de Madrid &mdash;gobernada por conservadores&mdash; de &#8220;alfombrar el camino a estos especuladores&#8221;.<\/p>\n<p>Maricarmen est&aacute; ahora en el hospital, pero su vivienda, ya vac&iacute;a, a&uacute;n conserva su pertenencias y sus recuerdos de toda una vida.<\/p>\n<p>* <em>Con informaci&oacute;n adicional de Guillermo D. Olmo<\/em>.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/bbcwsuniversal.onelink.me\/s6ot\/8sfpme8y\"><em>Descarga la nueva app del BBC World Service<\/em><\/a><em>. Elige BBC News Mundo y recibe alertas de noticias, documentales y an&aacute;lisis, todo en un solo lugar. 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